班斯科进站、巴西免签只剩四个月：本周值得关注的 5 件事

上周的重点在国内 OPC 社区，这周站内的工作全挪到了两件更"实用"的事上：一是把海外目的地的"中国普通护照到底怎么进"逐条按官方口径核实——顺手发现巴西对中国公民的免签是限期政策，2026 年 12 月 31 日到期，只剩四个月；二是把共居社区的房型报价一条条对回公开价目，多人间床位最低一档现在能横着比了，300 到 796 元之间。新入库的有三家社区、三个地点，其中欧洲最便宜的游民聚落班斯科第一次进站。

一、班斯科进站：欧洲最便宜的游民聚落，配一张已经能申请的数字游民居留

站内本周新收了班斯科（Bansko）和它所属的保加利亚，这也是站内第 31 个海外具体地点。

班斯科是保加利亚西南部的山城，海拔 925 米、人口约 1.3 万，紧邻皮林山国家公园，冬天是保加利亚规模最大的滑雪目的地之一。它长成游民聚落的起点很明确：2016 年 Coworking Bansko 开业，此后一年一度的 Bansko Nomad Fest 成了欧洲较有规模的游民活动。成本是它最硬的卖点——市中心带家具一居室月租约 250-400 欧元（随季节与房况浮动），本地餐馆一顿正餐 5-8 欧元、咖啡 1-2 欧元，一个月 600-900 欧元可以过得舒适。

比成本更值得说的是签证。保加利亚 2025 年 1 月正式加入申根区、2026 年 1 月 1 日起以 1 欧元 = 1.95583 列弗的固定汇率启用欧元，中国大陆普通护照仍需提前办妥申根签证入境；但在短期签证之外，它已经有一张正式开放申请的数字游民居留：

• 立法路径：《外国人法》修订案 2025 年 6 月 27 日刊于保加利亚《国家公报》第 52 号、7 月 1 日生效，新增"数字游民"长期居留类别；部长会议 2025 年 12 月 10 日通过配套法规，2025 年 12 月 20 日起开始受理申请；
• 申请人范围：非欧盟／欧洲经济区／瑞士公民，且属于三类之一——受雇于境外公司、持有境外公司 25% 以上股份、或有至少一年境外客户服务经历的自由职业者；
• 收入门槛：年收入不低于保加利亚月最低工资的 50 倍，按 620 欧元月最低工资折算约 3.1 万欧元；另需住址证明、医疗保险与无犯罪记录；
• 流程与期限：先在保驻外使馆申请 D 类长期签证（一般 1-2 个月），入境后 14 天内换领居留卡，居留 1 年、可再续 1 年，合计最长两年；
• 明确禁止：不得为保加利亚本国雇主工作。

一句大白话：3.1 万欧元的门槛在欧盟属于低档（对比意大利、西班牙的月收入线也不算高），但"两年封顶、不得接本地活"意味着它是一张体面的中期居留，不是移民路径。班斯科 600-900 欧元的月开销与这条门槛放在一起看，性价比是成立的；短板是没有直达铁路，到索非亚要坐 2.5 小时左右的汽车，滑雪季（12 月至次年 4 月）房价和人流会明显上涨。

站内同步收了 Coworking Bansko 这家共享办公 + 共居综合体：共居楼 6 层、64 套公寓，其中 3 层为共享空间；办公区做过隔音，房间内配网线接口，WiFi 6 最高 300Mbps 对称带宽；另有恒温露天泳池（6-9 月开放）、24 小时桑拿与蒸汽房、地下健身房、共享厨房与花园，可承接最多 120 人的团队 retreat。官网未公布价目表，工位与住宿价格要走预订页或邮件询价——这一条在下面第五节还会再出现一次。

来源：Sofia Globe（2025-12-11）；Fragomen；Coworking Bansko 官网。收入门槛与受理细节以保加利亚驻华使馆最新要求为准。

二、海外 8 组目的地的"中国护照怎么进"核完了：三条路径，差别比想象中大

本周站内改动了 19 个地点条目，其中一批是把海外城市的入境方式按中国领事服务网与官方通报重写。核完之后，站内 31 个海外具体地点大致落进三条路径，同一档"签证难度评分"背后的实际操作差得很远：

第一条：免签，但要看清是"协定"还是"限期政策"。

• 格鲁吉亚是协定型。中格互免签证协定 2024 年 5 月 28 日生效，中国公民持有效普通护照免签往来，单次停留最长 30 天、每 180 日累计不超过 90 天。想长住要盯住这个累计上限。
• 巴西是限期型，而且窗口正在关闭。 据新华社与中国驻里约热内卢总领馆通报，自 2026 年 5 月 11 日至 2026 年 12 月 31 日，持普通护照的中国公民赴巴旅游、经商、过境或从事艺术、体育活动可免签多次入境，累计停留最多 30 天且不可延期。站内的弗洛里亚诺波利斯条目吃的就是这个红利——但这是一条有到期日的政策，现在只剩四个月，2027 年之后是否续期尚未公布。入境时边检可能查验酒店订单、邀请函与返程机票，护照有效期需超过 6 个月；要待满一个月以上或在当地工作、学习，仍须另办签证。

第二条：不看你的护照，看你手里其它国家的签证。

麦德林所在的哥伦比亚是最典型的：据中国领事服务网，持有除 C-1 过境签之外的任何种类美国签证或美国居留许可、申根 C/D 类签证或申根成员国居留许可的中国公民可免签入境，停留 90 天、入境后可向当地出入境管理局申请再延 90 天。有一条最容易漏掉：入境当天这些证件的剩余有效期必须超过 180 天——美签只剩三个月的人，在口岸是过不去的。指定入境口岸包括波哥大、麦德林、卡利、卡塔赫纳、巴兰基亚、布卡拉曼加等机场。布宜诺斯艾利斯所在的阿根廷也走类似逻辑：普通护照须提前办签证，但持有效美签者可向阿根廷移民局申请电子旅行许可（AVE）。

第三条：老老实实办签证，差别在办的麻烦程度。

岘港、大叻所在的越南须事先办妥签证，符合条件的可申请落地签，也已开放电子签证（EV）；而果阿所在的印度是这一档里最费事的——据中国领事服务网，中国公民赴印不可办理落地签证，须事先办妥签证，并本人前往北京、上海、广州或香港的签证申请中心递交材料、采集生物信息。同样是"成本 1 档"的便宜目的地，果阿的准备周期和麦德林完全不是一回事。

一个横向的观察：站内 31 个海外具体地点里，生活成本落在 1-2 档的仍是多数，但真正"拿护照就能走"的只有格鲁吉亚、泰国这类少数；剩下的要么绑定第三国签证，要么绑定一次实体递签。做候选清单时，先按"你手上现有什么证件"筛，比按城市筛更快。

来源：中国领事服务网格鲁吉亚、哥伦比亚入境居留页；新华网《巴西宣布对中国公民免签》（2026-05-07）与中国驻里约热内卢总领馆领事提醒（2026-05-10）

三、泰国：截至 8 月底，30 天新规仍未刊登，60 天免签仍是现行规则

这条是连续第四周复核了，结论没变。

泰国内阁 2026 年 5 月 19 日通过决议，把 2024 年 7 月起施行的 60 天免签框架改成分级制（多数国家和地区 30 天、少数 15 天），新规在《政府公报》（Royal Gazette）刊登满 15 天后才生效。泰国国家旅游局（TAT）5 月 21 日的通稿写得很清楚："在修订措施正式刊登于《政府公报》前，现行入境条件保持不变。"本周再查了一轮，仍未查到刊登记录；中国领事服务网泰国入境居留页目前给出的口径依然是 2024 年 7 月 15 日起 93 个国家和地区单次停留不超过 60 日。

中文自媒体里"8 月 1 日起已缩到 30 天"的说法这周还在传，但拿不出刊登凭据。站内口径不变：60 天免签仍是现行规则，出发前以泰方公告为准。 已经买好机票、按 60 天规划行程的人不用改；但如果行程本身就贴着 60 天上限，值得留一手——刊登到生效只有 15 天缓冲。

另外提醒一句，免签允许的是旅游等短期活动，落地接本地客户的活儿仍不在范围内；想在清迈长住的人多走 DTV（5 年多次、每次 180 天并可再延 180 天）。

来源：泰国国家旅游局 TAT Newsroom（2026-05-21）；中国领事服务网泰国入境居留页（2026-08-28 复核）

四、8 家共居社区的房型报价复核完：最便宜的床位在 300 到 796 元之间

本周站内改动了 17 个社区条目，其中 8 家是把房型价格对回各自公众号的公开价目，包括 DN 余村（安吉）、DN黄山、DN 武夷山、DTN 社区（宁德屏南）、大理家、光山数字游民基地（信阳）、DNC自享社区（广州）与 CMI 清迈数字游民社区。站内 45 家共居社区里，现在有 36 家列出了完整的分房型报价。

补完之后第一次能做的事，是把"最便宜的一档床位"横过来比。取四人间及以上房型、每家只算最低一档：

• 300-450 元档：DN 余村（六人间 300）、DN黄山（六人间 350）、DN 武夷山（六人间 350）、DNA 数字游民公社（六人间 440）——四家里三家在本周核过价，安吉与黄山两地占了三席；
• 599-800 元档：浮思数字游民社区（温州，四人间 599）、旷野青年实验室（大理，四人间 599）、天星村（成都，四人间 680）、祁民公社（黄山，四人间 796）。

三条读法：

1. 多人间和整间是两个价格世界。 同一家 DN 余村，六人间床位 300 元/月，单人间 900 元/月，三倍差价；DN黄山从六人间 350 到无障碍房 1300，差近四倍。看到"350 元起"这类说法时，先确认那是床位还是房间。
2. 300 元档几乎只存在于大型基地。 上榜的余村、黄山、武夷山、DNA 容量都在 100-140 人，靠规模摊薄成本；容量在 20 人以下的小社区，最低一档普遍在 800 元以上（如 DNC自享社区的太空舱 4500 元/月）。想省钱就得接受多人间和大社区的作息。
3. 价格会变，站内也只是快照。 这批报价取自各社区公众号的公开价目，本周核过的 8 家时间戳是新的，其余条目最早的停在 8 月初。订房前请以社区当下答复为准；发现价格变了，欢迎到讨论区直接说。

来源：游民 CO 站内社区库房型报价（2026-08-28 统计，各条目均标注来源页）

五、三家社区新入库：丽水、惠州各添首个，外加班斯科那家

站内社区总数从上周的 129 涨到 132（共居 45、OPC 54、纯办公 33，另有 5 条在墓地）。本周新增的三家全是共居类：

• 下南山数字游民社区（丽水莲都区碧湖镇） —— 丽水首个数字游民社区。村子是联众文旅集团 2016 年完成改造的明清古民居聚落，2024 年 7 月在丽水市团委指导下转型为数字游民社区，首批 20 人入驻，之后陆续有摄影师、音乐人、程序员在此旅居办公；办公室、餐厅、咖啡厅、洗衣房、图书馆、会议室配套齐全。丽水此前站内只有古堰画乡旁的 52赫兹不坐班社区，这是第二家。
• 数字游民星光公社（惠州惠城区汝湖镇） —— 惠州青年李耀霖借新光村"星光穗园"旧村盘活项目落地，租下两栋旧民房改造成酒吧/咖啡馆、共享厨房、共享办公室与住宿房间，另有 100 多平方米的休闲庭院，2026 年春节前投入试运营。目前规模不大，入驻者来自财税、设计、金融、教育等领域；运营方已在村里租下十多亩水塘和菜地，并计划再租几栋旧房扩充空间。惠州同时作为新地点进入站内——赣深高铁到深圳北约半小时，是"离大湾区近但不必承担深圳成本"的折中选项。
• Coworking Bansko（保加利亚班斯科） —— 详见第一节。

三家有一个共同的缺口：住宿报价与床位数都没有公开，都得直接联系运营方。这不是个例——站内 45 家共居社区里仍有 9 家没有任何房型报价，OPC 与纯办公类的价格空白更多。星光公社还有一条要留意：与村民的房屋租赁合同仍在协商，可用空间存在变数。

来源：澎湃新闻（下南山）；惠州新闻网（2026-04-15，星光公社）；Coworking Bansko 官网

下周关注

• 巴西免签的续期动向。 现行政策 2026 年 12 月 31 日到期，是否延长、延长多久尚无公告。打算年底或明年初去南美的人，出票前务必再确认一次；站内巴西与弗洛里亚诺波利斯条目会跟进。
• 泰国《政府公报》的刊登。 一旦刊登，15 天后生效，站内清迈、曼谷两条的免签口径会同步改。
• 三家新社区的价格与床位数。 下南山、星光公社、Coworking Bansko 目前都未公开，站内条目会持续补录。
• 保加利亚数字游民居留的实际通过率。 2025 年 12 月 20 日才开放受理，公开渠道尚无中国申请人的获批案例。有人走通了这条路，欢迎来讲讲实际耗时。

---

本周整理时间区间：2026-08-22 至 2026-08-28。站内数据统计于 2026-08-28。签证与入境规则以官方最新公告为准，本文只做整理与提示。如果你手上有更新的价格、或在上述任何一个社区、城市待过，欢迎到讨论区纠正或补充。