徐州

徐州在江苏西北部，是苏鲁豫皖交界处的交通枢纽。2025 年地区生产总值 9957.22 亿元、增长 5.8%，年末常住人口 896.71 万人、城镇化率 69.08%，全体居民人均可支配收入 42230 元——接近万亿体量，但收入与生活成本远低于苏南，长租性价比是它对旅居者最实在的一点。交通是长板：京沪与徐兰两条高铁在徐州东站十字交会，去北京、上海均约 2 小时、去郑州约 1.5 小时；城市轨道交通 2025 年随 6 号线一期开通实现「四线成网」，观音机场年旅客吞吐量 408.3 万人次。短板是外来长居人群与共居/共享办公供给都偏少，冬季有采暖但室内外温差大。

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