江苏

400盒子的社区城市为个体时代的城市中生活的年轻人，构想了一种新型的共享社区。

南京江北新区的OPC 社区。住宿方面江北新区人才安居政策适用。9200㎡空间，最长一年免租期，多规格工位可选，配套10间会议室。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京鼓楼区的OPC 社区，由同橙科创集团运营。配套有住宿，具体条件需向社区确认。符合条件OPC项目最长享2年零租金，1500㎡开放空间，AI算力支持。主要面向 AI应用/Agent、文旅/文创 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京江北新区的OPC 社区。住宿方面江北新区人才安居政策适用。8600㎡，约1300个工位，拎包入驻，配套智能会议室、路演厅、午休仓。主要面向 AI应用/Agent、新能源/新材料 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京建邺区河西中央科创区的 OPC 社区，位于南京阿里中心 T5 栋 8 楼，由阿里巴巴与建邺区合作打造，2025 年 12 月 12 日揭牌运营，是阿里巴巴旗下首个 OPC 社区。首期约 2800 平方米、508 个工位，配共享会议室与路演厅；开放不到三个月就因工位不够紧急扩容 1000 多平方米。不提供住宿，需自行解决住处；具体工位费用官方未公开，入驻前需直接联系确认。

南京江北新区浦滨路 91 号总部大厦 A3 栋 11 楼的政府主导型 OPC 社区，2026 年 3 月随江北新区一批 OPC 载体一同上新，是「北岸 OPC U·CAN 行动计划」的组成部分。首期约 1100 平方米、规划 116 个工位，共享工位与专属工位并存，覆盖从创意验证到产品研发的不同阶段。产业方向限定在 AI 赋能工业、工业软件与核心产品研发，不提供住宿，入驻需符合园区定位。

南京建邺区数智城 C 片区的 OPC 社区，由建邺高新区与建邺国资数智城公司合力打造，是建邺区最早一批一人公司社区。开放式办公加配套人才公寓，官方报道称「从公寓到工位步行只需五分钟」，运营约半年已吸引 23 家 AI 创新企业入驻，方向偏 AI 教育出版、AI 应用类。南京市首笔 OPC 科创首贷贴息贷款就落在这里的创业者身上。适用建邺区《支持OPC社区建设若干措施》，最高 2 年办公租金全免。工位与公寓的具体收费官方未公开，入驻前需直接联系确认。

南京建邺区的 OPC 社区，落在南京国家广告产业园内，是建邺数字消费集聚区的一部分。赛道很明确：游戏动漫、AI+数字内容、AIGC 创意工具，联动腾讯、咪咕互娱等头部企业，以及南京传媒学院、南京艺术学院等院校，为数字内容创业者提供业务场景、技术支撑与本地算力。办过「一人动漫」数字娱乐 AI 创作营。适用建邺区《支持OPC社区建设若干措施》，最高 2 年办公租金全免。不提供住宿，工位收费官方未公开。

南京江宁区紫金山科技城的 OPC 社区，2025 年 12 月揭牌。首期规划 1 万平方米复合型创新空间、1000 个创业工位，是南京目前公开体量最大的一人公司社区之一，主打「空间赋能 + 金融供给 + 服务支撑 + 生态汇聚」的全周期护航。政策力度也是南京几家里最猛的：3 年免租、50% 租金补贴，并配套 500 万元风险投资与最高 1000 万元人才专项。不提供住宿，住处需自行解决。

南京雨花台区中国（南京）软件谷内的 OPC 社区，2025 年 11 月揭牌，是南京第一个人工智能 OPC 社区，后续几家南京社区基本是照着它的路子铺开的。依托软件谷的算力中心、数据创新中心与华为（南京）人工智能产业创新中心，把算力、数据、算法、资本打包成「能量补给站」，截至 2026 年 3 月已有 22 个创业项目入驻，覆盖 AI+工业、AI+消费、AI+民生等方向。2026 年 1 月 30 日南京首支 OPC 微种子基金在此启动，首笔 100 万元投向一家初创公司。不提供住宿。

南京玄武区依托「模数师学院」（谐音「魔术师」）打造的 OPC 社区，市政府报道称落地珠江路一带。特点是「先培训、再创业」：学院办训练营把人筛进来，社区再接住，提供订单对接、普惠算力、法财税服务、政策申报、资本对接等一站式赋能，官方口径是六大服务。据现代快报 2026 年 5 月报道，首期训练营 158 人报名、遴选 49 人参训，就业创业率超 80%，产出 60 余份 offer、3 名学员自主创业；社区已入驻 35 家企业，覆盖 AI 算法、硬件、数据服务、AIGC 创作。不提供住宿。

苏州的OPC 社区，由清控科创控股运营。住宿方面可申报昆山市人才租房补贴800-1500元/月，最高10万元生活补贴。云昆大厦内提供80-350㎡多户型办公空间，5楼精装修众创空间，最长1年免费工位。主要面向 游戏/互动娱乐 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州工业园区的OPC 社区。住宿方面园区配套1568套住房，保障创业者安居需求。零租金数智工位可申请，场地补贴最高5000元/月。主要面向 AI应用/Agent、生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州的OPC 社区，由协鑫集团运营。住宿方面鑫欣服务公寓配套完善，公寓入驻率超95%。提供研发中试、研发孵化、商务办公等多类型空间，商务办公已招商约4万平方米。主要面向 半导体/芯片、生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州吴江区的OPC 社区，由江苏新视界先进功能纤维创新中心运营。住宿方面吴江区OPC人才租房补贴每月800-1500元，盛泽镇人才公寓可申请。国家级制造业创新中心园区，占地225.5亩，配备中试基地和共享实验室。主要面向 智能硬件/IoT、新能源/新材料 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州高新区的OPC 社区。住宿方面苏州高新区提供人才公寓及住房补贴。提供专用场地及研发中试楼（4800㎡，30个独立中试空间），支持拎包入驻，房租部分减免。主要面向 新能源/新材料 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州吴江区的办公空间。一期26441㎡,提供共享工位和独立办公空间;二期10万㎡在建(含99.8m科创大厦+3栋高标准厂房)。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州的办公空间，由昆山昆博智能感知产业技术研究院运营。依托昆山工研院综合办公区（北楼34000㎡），提供研发、孵化及办公场所，具体工位费用需联系运营方确认。主要面向 智能硬件/IoT 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州吴中区的办公空间，由苏州武珞控股运营。园区提供灵活面积办公空间，租金约50-55元/㎡/月，含物业费5.8-12.8元/㎡/月。主要面向 企业服务/SaaS、AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州的办公空间。规划面积1500㎡，提供开放工位与独立办公空间。主要面向 生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州相城区的办公空间。CCF业务总部大楼内设有开放办公区，为OPC创业者提供共享工位，具体工位费用请联系运营方。主要面向 生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州的OPC 社区。住宿方面园区配套人才公寓已入住、员工食堂、超市、咖啡、羽毛球场馆、美食广场等生活配套一应俱全。共享GMP实验室、公共实验区与开放办公区，配套30余套专业仪器设备。主要面向 生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州相城区的OPC 社区。提供设计师公寓和青橙智慧公寓，入驻OPC可享专项优惠。提供零租金数智工位及专业设计硬件空间，最长免租1年。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州高新区的OPC 社区，由苏州创业园科技发展运营。住宿方面地处高新区竹园路，东依狮山商业板块，周边配套成熟。依托48万方载体空间，为OPC创业者提供2000平办公空间，另有162-653㎡多种规格独立办公室，租金均价约50元/㎡·月。主要面向 AI应用/Agent、文旅/文创 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州工业园区的 OPC 社区，由苏州工业园区科技发展运营，依托苏州国际科技园（SISPARK）。据苏州工业园区管委会 2026 年 7 月 10 日的通报，模术空间已获批苏州市首批 OPC 标杆社区之一。配套人才公寓和国际社区，周边有独墅湖医院、学校、图书馆等公共设施，提供「拎包入住」式办公空间，具体工位费用及免租政策请联系运营方确认。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州吴中区的办公空间，由苏州智能制造研究院运营。位于木渎镇珠江南路888号苏州智能制造研究院内，依托研究院场地设施。主要面向 智能硬件/IoT 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州高新区的OPC 社区。住宿方面苏州高新区有人才公寓和安居保障政策。医工所内设医疗器械孵化器，提供共享实验平台和办公空间。主要面向 生物医药/大健康 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州高新区的办公空间。苏州创业园1号楼载体（苏州全市首批、高新区内首家专业化OPC社区）。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州姑苏区的OPC 社区，由苏州新发展投资运营。住宿方面深业姑苏中心配高端酒店式公寓，万豪酒店坐落其中。1230㎡共享办公空间，171个OPC工位，深业中心甲级写字楼配套。主要面向 企业服务/SaaS 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

苏州高新区的OPC 社区，由苏州南慧科技创新研究院运营。住宿方面苏州高新区提供人才公寓支持。依托南京大学苏州校区提供办公空间，设有独立办公室及开放工位，支持拎包入驻。主要面向 短视频/直播、短剧/影视 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南通崇川区的OPC 社区。住宿方面AI专业人才月度生活津贴1000-6000元+人才公寓支持。三创大厦20784.78㎡载体，1-2年免租或租金入股，拎包入驻。主要面向 游戏/互动娱乐、电商/消费 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

扬州文峰区的OPC 社区，由同橙科创集团运营。配套有住宿，具体条件需向社区确认。提供共享工位与办公空间，依托扬州文峰区创业服务体系。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

扬州的OPC 社区，由同橙科创集团运营。配套有住宿，具体条件需向社区确认。提供共享工位与湖景办公空间，适合文旅相关OPC方向。主要面向 AI应用/Agent、文旅/文创 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

扬州广陵古城苏唱街的 OPC（一人公司）社区，2026 年 1 月 12 日签约落地，属扬州首批 OPC 生态社区，也是其中唯一明确挂「数字游民」定位的一个。项目盘活了苏唱街一带近 4000 平方米闲置历史建筑，就在古城景区范围内，主打「游客 + 游民 + 创业者」的人流叠加，方向偏创作孵化与文旅内容。社区仍在爬坡期，工位数、租金与是否提供住宿官方均未公布，落地前需直接向社区确认。

位于扬州广陵新城扬州创新中心 A 座 5 层的 OPC（一人公司）社区，2025 年 12 月 31 日随扬州首批 OPC 生态社区一同启运，当天即迎来首批 OPC 企业入驻。公开条件是两年免租、三年租金优惠、拎包入住，并提供工商、税务、法律等一站式顾问服务。属纯办公型社区，本身不含住宿；扬州另有面向 OPC 人才的人才公寓低价入住政策，需单独申请。

常州武进区西太湖（常州）人工智能国际社区的 OPC 社区，由璞跃中国（Plug and Play China）运营，2025 年 12 月 16 日揭牌，是璞跃在海外网络之外落地的首个 OPC 国际社区。核心权益是首年免租工位、拎包入驻，并可凭全球办公通行证自由驻点璞跃全球办公网络（硅谷、斯图加特、特拉维夫等）。主要面向跨境电商/出海、智能硬件/IoT 方向。住宿方面可申报常州人才住房补贴。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

常州新北区的OPC 社区，由同橙科创集团运营。配套有住宿，具体条件需向社区确认。提供共享工位与办公空间，依托高新区创业服务体系。主要面向 新能源/新材料 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

宿迁宿城区的办公空间，由同橙科创集团运营。提供零租金工位与共享办公空间，OPC创业配套齐全。主要面向 AI应用/Agent、短视频/直播 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

无锡高新区（新吴区）鸿山街道寒儒桥村的乡村型社区，2026 年 5 月 17 日启幕，对外称全国首个 OPC（一人公司）数字乡村社区。以庭院式共享办公空间为核心，全域覆盖 5G 与千兆光纤，另配专属 AI 算力中心，并同步上线「鸿山飞凤」AI 智能体中台，为入驻者提供创意生成、产品研发、推广运营支持。村内配套精品民宿、乡村市集、艺术展厅与星空露营基地，走「数字+田园+文创+文旅」路线。开村当天发布了入驻扶持政策（场地补贴、创业帮扶、生活配套），首批 12 位创业者获入驻证书，覆盖 AI 医疗、低碳科技、动漫文创、户外运营等方向。工位与住宿的具体价格、容量均未公开，落地前需要向社区确认。

无锡高新区（新吴区）2025 年 12 月揭牌的两个 OPC（一人公司）社区之一，位于无锡人工智能产业园北冕座 B 座 4—6 层，由无锡软件产业发展有限公司运营（另一个是站内已收录的鸿山·暖村数字游民村落）。据无锡市人民政府网站消息，社区提供低成本办公空间、共享实验室与算力资源池，支持个人开发者快速搭建 AI 应用原型。新吴区同期发布「OPC 十条」支持政策，目标到 2028 年培育 100 家以上 OPC 企业、集聚 1000 名 AI 创客人才。

位于宜兴湖㳇镇张阳村的产业型数字游民社区，2025 年 11 月 1 日正式对外开放，由 6300 平方米闲置厂房改造而来，规划可容纳 80 位数字游民，首批接待约 100 名「青年体验官」，覆盖金融、人工智能、艺术设计等方向。和多数以「住」为核心的共居社区不同，它走「前店中厂后家」的嵌入式产业模式，把酿酒、咖啡、体育等消费品牌的生产与数字办公放在同一个院子里，明谦咖啡、奥山体育等品牌已签约入驻。官方给出的居住周期是两周到三个月，适合做设计、营销、内容与消费品牌相关工作、想在长三角乡村短住并直接接触产业链的人；纯远程受雇、只想找安静工位的人未必需要这种产业绑定。