南京

400盒子的社区城市为个体时代的城市中生活的年轻人，构想了一种新型的共享社区。

南京江北新区的OPC 社区。住宿方面江北新区人才安居政策适用。9200㎡空间，最长一年免租期，多规格工位可选，配套10间会议室。主要面向 AI应用/Agent 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京鼓楼区的OPC 社区，由同橙科创集团运营。配套有住宿，具体条件需向社区确认。符合条件OPC项目最长享2年零租金，1500㎡开放空间，AI算力支持。主要面向 AI应用/Agent、文旅/文创 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京江北新区的OPC 社区。住宿方面江北新区人才安居政策适用。8600㎡，约1300个工位，拎包入驻，配套智能会议室、路演厅、午休仓。主要面向 AI应用/Agent、新能源/新材料 方向。补贴与免租多要求在本地注册公司，落地前先确认资格。

南京建邺区河西中央科创区的 OPC 社区，位于南京阿里中心 T5 栋 8 楼，由阿里巴巴与建邺区合作打造，2025 年 12 月 12 日揭牌运营，是阿里巴巴旗下首个 OPC 社区。首期约 2800 平方米、508 个工位，配共享会议室与路演厅；开放不到三个月就因工位不够紧急扩容 1000 多平方米。不提供住宿，需自行解决住处；具体工位费用官方未公开，入驻前需直接联系确认。

南京江北新区浦滨路 91 号总部大厦 A3 栋 11 楼的政府主导型 OPC 社区，2026 年 3 月随江北新区一批 OPC 载体一同上新，是「北岸 OPC U·CAN 行动计划」的组成部分。首期约 1100 平方米、规划 116 个工位，共享工位与专属工位并存，覆盖从创意验证到产品研发的不同阶段。产业方向限定在 AI 赋能工业、工业软件与核心产品研发，不提供住宿，入驻需符合园区定位。

南京建邺区数智城 C 片区的 OPC 社区，由建邺高新区与建邺国资数智城公司合力打造，是建邺区最早一批一人公司社区。开放式办公加配套人才公寓，官方报道称「从公寓到工位步行只需五分钟」，运营约半年已吸引 23 家 AI 创新企业入驻，方向偏 AI 教育出版、AI 应用类。南京市首笔 OPC 科创首贷贴息贷款就落在这里的创业者身上。适用建邺区《支持OPC社区建设若干措施》，最高 2 年办公租金全免。工位与公寓的具体收费官方未公开，入驻前需直接联系确认。

南京建邺区的 OPC 社区，落在南京国家广告产业园内，是建邺数字消费集聚区的一部分。赛道很明确：游戏动漫、AI+数字内容、AIGC 创意工具，联动腾讯、咪咕互娱等头部企业，以及南京传媒学院、南京艺术学院等院校，为数字内容创业者提供业务场景、技术支撑与本地算力。办过「一人动漫」数字娱乐 AI 创作营。适用建邺区《支持OPC社区建设若干措施》，最高 2 年办公租金全免。不提供住宿，工位收费官方未公开。

南京江宁区紫金山科技城的 OPC 社区，2025 年 12 月揭牌。首期规划 1 万平方米复合型创新空间、1000 个创业工位，是南京目前公开体量最大的一人公司社区之一，主打「空间赋能 + 金融供给 + 服务支撑 + 生态汇聚」的全周期护航。政策力度也是南京几家里最猛的：3 年免租、50% 租金补贴，并配套 500 万元风险投资与最高 1000 万元人才专项。不提供住宿，住处需自行解决。

南京雨花台区中国（南京）软件谷内的 OPC 社区，2025 年 11 月揭牌，是南京第一个人工智能 OPC 社区，后续几家南京社区基本是照着它的路子铺开的。依托软件谷的算力中心、数据创新中心与华为（南京）人工智能产业创新中心，把算力、数据、算法、资本打包成「能量补给站」，截至 2026 年 3 月已有 22 个创业项目入驻，覆盖 AI+工业、AI+消费、AI+民生等方向。2026 年 1 月 30 日南京首支 OPC 微种子基金在此启动，首笔 100 万元投向一家初创公司。不提供住宿。

南京玄武区依托「模数师学院」（谐音「魔术师」）打造的 OPC 社区，市政府报道称落地珠江路一带。特点是「先培训、再创业」：学院办训练营把人筛进来，社区再接住，提供订单对接、普惠算力、法财税服务、政策申报、资本对接等一站式赋能，官方口径是六大服务。据现代快报 2026 年 5 月报道，首期训练营 158 人报名、遴选 49 人参训，就业创业率超 80%，产出 60 余份 offer、3 名学员自主创业；社区已入驻 35 家企业，覆盖 AI 算法、硬件、数据服务、AIGC 创作。不提供住宿。