绿地 15 个 OPC 社区 9 月 28 日同日揭牌、雄安 4 家社区共享工位年租 5000 元：本周值得关注的 4 件事

这篇覆盖 2026 年 9 月 19 日至 10 月 2 日，比平时多一周：上一篇周报写到 9 月 18 日，随后一周没有发布，这次一并补上。这两周最大的事是 9 月 28 日绿地首批 OPC 社区集中揭牌——上一篇还在写「9 月全面落地」的预告，现在有了完整的城市名单。第二节是雄安：新华网 9 月 26 日的报道把已揭牌的 4 家 OPC 社区和价格政策摆了出来。第三节回到站内数据：两周新建档 28 家社区，哪些城市、有没有价格、能不能住。最后是泰国免签的复查。

一、9 月 28 日：绿地首批 15 个 OPC 社区同日揭牌，覆盖 14 个城市

据证券之星等媒体 9 月 28 日的报道，绿地集团当天以「慧聚新生态、智启新纪元」为主题举办 OPC 社区揭牌暨入驻签约仪式，主会场设在上海陆家嘴绿地 OPC 社区，其余社区通过云端连线同步揭牌，同时挂牌了上海数滩智能科技创新服务基地、上海华讯科技创业中心、绿地深兰智能体服务基地、FDE 企业赋能中心 4 个孵化平台。

报道给出的城市名单是 14 个：上海、北京、广州、宁波、南昌、合肥、南宁、南京、武汉、长沙、郑州、沈阳、西安、成都。这修正了上一篇里「13 个一线及省会城市」的口径——那是 9 月 1 日的预告数字，实际名单是 14 个。官方的运营口径是「科创办公＋人才公寓＋配套商业」三位一体，目标三年服务超 10 万名创业者。

几点需要如实说明：

• 站内已收录其中的郑州、南宁、南昌、宁波、武汉（汉阳、江汉）等，大多仍未公示工位价格，且标注不提供住宿。「人才公寓」是否对个人游民开放，目前没有公开细则，待确认。
• 名单里没有济南。上一篇写到的济南绿地齐鲁之门京沪 AI 应用大厦 OPC 社区 4 月就已运行，它是否计入「首批 15 个」，报道没有说明，待确认。
• 同日另有一篇报道称「8 城同步揭牌」并详细介绍了北京大兴智汇健康城项目（92 席工位、10 间独立工作室，前 6 个月免租）。两篇口径不同，本文采用附有完整城市名单的版本，8 城之说待确认。

来源：证券之星《绿地 OPC 社区揭牌》（2026-09-28）；新京报（2026-09-28）；观点网《绿地集团首批 15 个 OPC 社区 9 月全面落地》（2026-09-01）；站内郑州绿地 OPC 社区、南宁绿地数智 OPC 社区

二、雄安：4 家人工智能 OPC 社区已揭牌，共享工位年租 5000 元全包

新华网 9 月 26 日的报道说，雄安新区已揭牌 4 家人工智能领域的 OPC 社区、开放超 6 万平方米产业空间，并出台了专门支持 OPC 社区高质量发展的政策，涵盖社区建设、一站式服务、要素保障和金融支撑。站内本周收录了其中 3 家，并首次建立雄安新区地点页：

• 雄安创想家 OPC 共享服务中心（容东片区红莲西园）：把居民区预留的约 1 万平方米沿街底商改造而成，共享工位年租金 5000 元，物业费、宽带费全包，并赠送半年算力券；会计师、律师和知识产权机构人员轮值驻点，办注册、记账、合同审核。5000 元折合每月约 417 元，是本周站内新建档社区里价格最低的一档。
• 雨林空间 OPC 社区（雄安新区中关村科技园）：2800 平方米，科技园内 40 余个科技服务平台向 OPC 开放，并联合社会资本设立 OPC 微种子基金；已集聚 30 余家「一人公司」（河北日报 9 月 21 日的数字是 36 家）。官方未公布工位价格。
• 雄安人工智能产业园 OPC 生态社区：公开信息最少，面积、工位数、报价、运营方均未披露。

读这组数字时有两点冷静话：一是 417 元／月是工位，不含住处，三家都没有住宿配套；二是新区仍在建设期，几个片区之间距离远、没有地铁，商业配套比成熟城市薄。想落地的人，先问清楚入驻是否要求在当地注册公司。

来源：新华网《雄安日记丨OPC 社区里的「雄安机遇」》（2026-09-26）；河北日报《雄安新区聚力打造 OPC 发展高地》（2026-09-21）；站内雄安新区、雄安创想家 OPC 共享服务中心、雨林空间 OPC 社区

三、站内两周新建档 28 家：25 家是 OPC，能住的只有 1 家

截至 10 月 2 日，站内社区总数 194 家（9 月 18 日是 166 家）。9 月 19 日以来新建档 28 家：25 家 OPC、3 家数字游民社区。城市分布上，丽水、雄安新区、北京、广州、南昌各 3 家，成都、深圳、合肥各 2 家，其余肇庆、沈阳、郑州、南宁、济南、西安、上海各 1 家。本周新进入的地点有雄安新区和肇庆（大旺人工智能 OPC 生态社区，9 月 4 日启动，主社区约 1 万平方米，另有 3 个赛道子社区，工位数与价格未公开），上周起还有江西南昌、安徽合肥。

信息披露的情况比数量更值得看：

• 住宿：25 家 OPC 里，只有广州的鱼珠·元启 OPC 生态社区 1 家标注提供住宿，12 家明确不提供，12 家未公示。
• 价格：28 家新建档社区里，只有 2 家有可核对的价格——雄安创想家（约 417 元／月的工位）和云和梅源数字游民社区（三人间 1000 元／月，来自 2024 年 12 月的招募公告，站内已标注「待确认最新报价」）。

另外 3 家非 OPC 的新建档社区都在丽水（云栖青年+社区、数字梅花源、Cohere 社区）。丽水的 4 家乡村社区本周整体补全，价格大多仍是 2024 年底招募公告的旧数字，不要当成现价，入住前向社区或「DN 丽水」小程序确认。

来源：游民CO 站内社区库（统计时间 2026-10-02）；站内肇庆、雄安新区、肇庆大旺人工智能 OPC 生态社区；科技日报（2026-09-05）

四、泰国免签：中国护照口径无新变化

按中国驻泰国大使馆 9 月 2 日的领事提醒，自 9 月 15 日起，中国普通护照以旅游、探亲等事由仍可免签入境泰国，单次停留不超过 30 日，每 180 日累计不超过 90 日；拟工作、学习或停留超过 30 日的，须入境前办妥签证。我们 10 月 2 日复查了中国领事服务网的泰国「入境居留」页面：页面仍然同时保留 2024 年的「60 日」口径，没有出现 2026 年 9 月 15 日的更新，已滞后 17 天。以使馆的领事提醒为准。

上一篇标注的两处待确认（陆路入境每年 2 次是否适用于中国护照、入境后能否在泰国移民局延期 30 天），本周没有查到新的官方中文说明，口径不变。

来源：中国驻泰国大使馆领事提醒（2026-09-02）；光明网转载（2026-09-02）；中国领事服务网 · 泰国入境居留（2026-10-02 复查）

下周关注

1. 绿地 15 个社区的具体名单与价格：14 个城市已知，济南是否计入、「人才公寓」对个人是否开放，等官方细则。
2. 国家移民管理局全国统一备案信息公示平台是否上线（上一篇的第一项，本期未见公告）。
3. 雄安另一家 OPC 社区的信息，以及容东共享工位的入驻条件细则。
4. 10 月长假期间各地 OPC 社区的开放情况与实际入驻反馈——欢迎在站内讨论区留下第一手记录。