站内新收录 4 家绿地 OPC 社区：济南试点 400 工位已入驻 170 家，武汉宁波 9 月起陆续开业
发生了什么
绿地集团把 OPC（一人公司 / 超级个体）社区做成了一条全国产品线。据观点新媒体 2026 年 9 月 1 日报道，其首批 15 个 OPC 社区将于 9 月全面落地并陆续开业，覆盖上海、北京、广州、南昌、合肥、南京、武汉、长沙、郑州、沈阳、西安、成都、宁波等 13 个一线及省会城市。9 月 7 日与 9 月 10 日又分别披露了宁波、南昌与武汉、长沙的具体项目。
我们把其中资料相对完整的 4 家收进了站内。
4 家社区的实际信息
绿地齐鲁之门京沪AI应用大厦OPC社区（济南） —— 唯一一个已经跑了几个月的。2026 年 4 月落地运行，总面积约 4000 ㎡、400 个工位，含 2-3 人灵活工位与独立办公室。大众日报 8 月 6 日报道称入驻企业突破 170 家，规模居济南 18 个 OPC 社区首位，主体集中在 AI 智能体开发、AI 内容创作、数字化解决方案。大厦与济南西站隔街相望，京沪高铁直达北京、上海。
绿地汉阳OPC社区（武汉） —— 约 4000 ㎡，在绿地国博财富中心核心区，聚焦 AI 数智服务与会展创新服务，紧邻地铁 6、12、16 号线。
绿地江汉OPC社区（武汉） —— 约 2225 ㎡，在绿地汉正中心 3 号楼，公开报道里的差异化特色是「订单撮合」：社区牵头帮一人公司对接实际订单，而不只是给个工位。
宁波绿地中心OPC社区（宁波） —— 绿地中心 4 号楼 20-21 层，约 3270 ㎡，聚焦 AI + 工业智造与外贸物流，规划展示体验区、开放工位区、多功能路演区。注意：截至 9 月 7 日报道时空间仍在做适配化改造，尚未开业。
对数字游民意味着什么
- 想蹭免费工位的，现在别急着买票。 除济南外，另外 3 家都是 9 月起「陆续开业」，工位数、价格、入驻条件公开资料一概没披露。宁波那家明确还在装修。落地前务必先联系社区确认，别按新闻稿的开业时间安排行程。
- 济南这家是目前唯一能验证的样本。 400 工位、170 家企业、运行 5 个月，可以拿它推测绿地其它社区的形态：4000 ㎡ 上下、纯办公、不带住宿。
- OPC 社区不等于共居社区。 这 4 家全部不提供住宿，住处要自己解决；免租与补贴则普遍要求在本地注册公司或通过审核——这是 OPC 社区和数字游民共居社区最大的区别，站内 OPC 社区都会在 cons 里标明。
- 选址逻辑值得注意。 绿地这批社区都放在自有商业体里（齐鲁之门、国博财富中心、汉正中心、宁波绿地中心），交通和配套普遍不差，但也意味着它们在城市新区/商务区而非老城，生活成本要按写字楼片区算。
站内 OPC 社区专题页：/communities/opc
来源
- 观点新媒体：绿地集团首批15个OPC社区9月全面落地 覆盖13个一线及省会城市（2026-09-01）
- 观点新媒体：绿地推进宁波南昌两大OPC社区试点 总运营面积约6800平方米（2026-09-07）
- 观点新媒体：绿地集团在武汉长沙落地三大OPC社区 总面积超10000平方米（2026-09-10）
- 大众日报：规模位居济南首位，绿地齐鲁之门京沪AI应用大厦已入驻企业超170家（2026-08-06）
- 宁波市人民政府：建成OPC社区14个，入驻企业152家（2026-05-26）
绿地在南昌、长沙的项目（南昌绿地新城 OPC 约 3530 ㎡）资料还不够完整，等细节出来再补。
