站内新收录：北京朝阳 4 家 OPC 社区 + 杭州钱塘湃，免费工位最长 2 年

发生了什么

把北京市科委今年 6 月发布的朝阳区 OPC 社区盘点，和杭州钱塘区的一家新社区一起过了一遍，站内新收录 5 条，另外把 3 条已有记录按官方口径补了字段。北京朝阳这批社区面向「一人公司／超级个体」，普遍带免费注册地址、免租期和算力补贴，此前站内只收了其中 3 家。

北京朝阳

光智工坊OPC社区 —— 酒仙桥路 6 号中关村（朝阳）工业 AI 产业园 5 号楼，360 集团打造，2000 ㎡，定位全国首个 AI 安全垂直领域 OPC 集聚区。提供免费注册地址及工位、房租减免、算力补贴。
极客部落·AI应用生态园 —— 望京街 10 号院北京联络大厦 4 层，极客邦科技运营，约 1700 ㎡，2 年免费工位加普惠算力补贴，是这批里免费期最长的一档，方向是数字视听 AIGC 与 AI 原生应用。
比高东郎AI影视产业园 —— 建国门外郎家园 10 号，比高集团（08220.HK）与东郎文创联合打造，首期约 50000 ㎡、首批 1000 个工位，免费注册地址、房租减免、个税返还、算力配额，配套人才公寓。
AI Space产业园OPC社区 —— 望京东路 1 号望京数字创意园 1 号楼 A 座，1762.57 ㎡、OPC 区域约 40 个工位，适度免租期 + 一站式工商注册 + 算力补贴，规模不大但在望京。

杭州

钱塘湃OPC社区 —— 钱塘区创智天地园区，杭州电子科技大学省级大学科技园与钱塘区联合打造，2026 年 4 月启动招商入驻。约 1600 ㎡，20 余间独立办公室 + 近百个开放工位，配共享会议室，提供工商注册、政策申报、知识产权与创业辅导。工位价格与免租条件未公开。

星地（朝阳）OPC开源创业社区 —— 站内原名写成「一人创业社区」、官网链接也挂错了。按官方口径更正：全称是「开源创业社区」，扎根中关村（朝阳）互联网 3.0 产业园（星地中心），首期约 2000 ㎡，方向是 AIGC、Vibe Coding 与 AI+互动内容。
望京科技·OPC智创社区 —— 补上 3400 ㎡专属空间 + 1500 ㎡公共空间，以及望悦国际人才公寓配套（站内此前标为「不提供住宿」，已改）。
OneX AI社区 —— 补上地址（朝阳路 28 号管庄）与方向（AI 原生创业、垂直行业 AI 应用）。

如果你在考虑把一人公司落在北京，朝阳区目前是政策密度最高的一块：免费注册地址几乎是标配，免租期从「适度」到 2 年不等，算力补贴普遍有。真正稀缺的是住宿——11 家里只有少数几家配人才公寓（比高东郎、望京科技、北辰商管、O-Hub），而且都走地方人才政策、需要按条件申请，不是拎包入住。

要泼的冷水有两盆：一是这些优惠几乎都要求在本地注册公司并通过审核，纯远程办公、不打算落户主体的人用不上；二是绝大多数社区没有公示工位价格，公开资料只写「免租」「减免」，实际条款得一家家问。落地前先打电话确认资格，别照着宣传口径做预算。

还有 4 家朝阳社区（O-Hub、北辰商管、首创郎园超新星、锦上·AI）资料还不够写成条目，后面补。